Obţinerea unei locuinţe

Există două modalităţi, mai frecvente, de a obţine o locuinţă: cumpărarea sau închirierea. În cazul cumpărării, contractul de vânzare-cumpărare încheiat între vânzător şi cumpărător se investeşte, de regulă, cu formă autentică, transformându-se într-un act autentic. Aceasta presupune semnarea contractului în faţa unui notar după care se prezintă la Cartea Funciară pentru autentificarea actului de vânzare-cumpărare. În cazul închirierii, se încheie un contract cu caracter privat între cele două părţi, proprietarul trebuie să înregistreze, și să depună garanția derivată din contract, în serviciul Bizilagun.

Există următoarele categorii de locuinţe: cele care pot fi cumpărate sau închiriate pe piaţa imobiliară liberă (vivienda libre); cele subvenţionate de către stat (vivienda protegida); cele din fondul locativ de stat (vivienda de titularidad pública). Există un serviciu public de închiriere și cumpărare de locuințe de protecție socială (se poate accesa prin înregistrarea la Etxebide),precum şi agenţii imobiliare şi companii imobiliare promotoare private.

Astfel, cumpăratorul obține de la vânzător proprietatea asupra locuinței, în schimbul căreia trebuie să achite valoarea sau prețul corespunzător.

Actul de închiriere. Este necesar acordul între persoana care închiriază(proprietarul/a locuinței care o cedează în scopul utilizării) și locatar (care ocupă locuința în scopul utilizării), printr-un document privat care poartă numele de contract de închiriere.

În acest fel, locatarul își asumă obligația de a-i efectua proprietarului locuinței plata periodică a unei anumite sume.

Tipuri de locuințe

Locuința poate fi:

Liberă. Proprietarul stabilește chiria sau prețul de vânzare.

În municipiul Basauri, pentru a avea acces la locuința liberă ne putem informa în societăți/agenții imobiliare, prin intermediul ziarelor cu difuzare locală sau prin paginile web sau portale imobiliare.

Socială . Chiria sau prețul său este inferior celui al locuinței libere.

În acest caz este necesar să ne înscriem laServiciul Basc al Locuințelor-Etxebide fie peInternet, sau în persoană la Delegația Teritorială a Locuințelor a Guvernului Țării Bașcilor sau la societatea publică municipală Bidebi Basauri SL.

De asemenea, cererile pot fi depuse la Biroul de Informare și Consiliere pentru Cetațeni din cadrul Primăriei din Basauri (OIAC).

 

Serviciul Basc al Locuințelor - Etxebide

Pentru a solicita locuință socială atât pentru cumpărare, cât și pentru închiriere, este necesară înscrierea în cadrul Serviciului Basc al Locuințelor-Etxebide și îndeplinirea următoarelor condiții:

  • A împlinit vârsta de 18 ani sau nu are încă vârsta majoratului, dar s-a emancipat.
  • Locuieşte în Basauri sau în alt municipiu din Ţara Bascilor.
  • Nu a obţinut locuinţă cu facilităţi de la stat (vivienda de protección oficial) în cursul celor doi ani anteriori cererii, exceptând cazul închirierii.
  • Acreditând venituri minime ,nedepăşind unele venituri maxime.

Datele sunt verificate de către Administraţie.

În cazul persoanelor străine este necesar să dispună de autorizație de rezidență în vigoare. Dacă se optează pentru regimul de cumpărare această autorizație trebuie să fie de lungă durată.

Serviciul Basc al Locuințelor - Etxebide de asemeni, pune la dispoziție ajutoare pentru cumpărarea locuințelor și pentru plata chiriei .

Mai multe informații se pot obține la Delegația Teritorială a Locuințelor a Guvernului Țării Bascilor , la Biroul de Informare și Consiliere pentru Cetățeni din cadrul Primăriei din Basauri sau la societatea publică municipală Bidebi Basauri SL.

Întreținerea locuinței

Proprietarul/a locuinței are obligația legală de a o menține în bune condiții.

Există diferite ajutoare pentru reabilitarea locuințelor și/sau a edificiilor, pentru lucrări de ameliorare a accesibilității și pentru îmbunatațirea performanței lor energetice.

Mai multe informații se pot obține la Delegația Teritorială a Locuințelor a Guvernului Țării Bascilor , la Biroul de Informare și Consiliere pentru Cetățeni din cadrul Primăriei din Basauri sau la societatea publică municipală Bidebi Basauri SL.

Alte Servicii

Cazare de urgență

Dacă din motive de nevoie urgentă sau de vulnerabilitate socială am avea nevoie de cazare, se recomandă să comunicăm situația noastră serviciilor sociale de bază ale Primăriei din Basauri.

Risc de evacuare

În cazuri de risc de evacuare, Serviciul de intermediere ipotecară oferă sprijin și consiliere în domeniul evacuărilor de locuințe, ceea ce se obține în cadrul serviciilor sociale municipale.

Conflicte în cadrul asociațiilor de locatari

BIZILAGUN/VECINIeste un serviciu public, universal și gratuit prin care se pun la dispoziție instrumente utile pentru intermedierea diferențelor, controversiilor și a dezacordurilor în asociațiile de locatari și/sau între proprietari și persoanele care închiriază o locuință sau un spațiu comercial/local.

La rândul său, Primaria din Basauri pune la dispoziție unGhid de Conviețuire în Asociațiile de locatari , cât și un Serviciu de mediere între vecini .

Ayuntamiento de Basauri c/ Kareaga Goikoa 52. C.P.:48970 Basauri.
Tlfn.: 94 466 63 00 | Mensajes 24 horas: 900 840 841 | E-mail: oiac@basauri.net